Продам коммерческая, 1750 м², участок 0 cотка за 78 000 000 ₽
Россия, Нижегородская область, Лысковский р-н, Лысково, 1-я Заводская ул, 32
О коммерческом объекте
Общая площадь1 750 кв. м
Площадь земли0 cотка
Ремонтс отделкой
О сделке
Cделкапродажа
Стоимость78 000 000 ₽
Цена за м²44 571.43 ₽/м²
НалогообложениеАрендодателя УСН
Размер комиссии¹0%
Налог на недвижимость
Налог ≈ 390 000 ₽
Если в ипотеку
Процентная ставка
Срок (год)
Платеж по ипотеке681 970.15 ₽/мес.
Первый взнос11 700 000 ₽, 15%
Доход, от 1 363 940.30 ₽/мес.
Дом
Этаж1 из 2 эт.
Материал стенпанельный
Высота потолков4 м.
Сдача дома2023 г.
Возраст дома2 года
Поделиться и посоветоваться
Описание Коммерческая, 1750 м²
Предлагается к продаже ГАБ (готовый арендный бизнес) в центре г. Лысково.
Торговый центр Глобус расположен на улице 1-я Заводская, д. 32 и имеет высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Общая площадь помещения составляет 1750 кв.м. и состоит из двух этажах.
Земля под зданием и асфальтированная парковка в собственности, площадью 25 соток.
Все коммуникации центральные. Выделенная электрическая мощность 150 квТ.
В торговом центре проведен свежий современный ремонт, что делает объект привлекательным для арендаторов. Арендаторами являются надежные федеральные компании: сеть магазинов Чижик (X5 Групп), магазин Бристоль, аптека Максавит, сеть магазинов одежды Караван. С арендаторами заключены долгосрочные договора аренды с ежегодной индексацией.
МАП (Месячный арендный поток) - 700 000 рублей.
ГАП (Годовой арендный поток) - 8.400.000 рублей.
Цена объекта - 78.000.000 рублей.
Помимо этого есть 120 кв.м. свободной площади на 1 этаже, что предоставляет возможность для дополнительного дохода от аренды и сокращения срока окупаемости.
Продажа осуществляется от индивидуального предпринимателя. Торг возможен при реальном интересе покупателя. Не упустите возможность приобрести готовый арендный бизнес с надежными арендаторами!
Номер объекта: #5/1601971/11523
Торговый центр Глобус расположен на улице 1-я Заводская, д. 32 и имеет высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Общая площадь помещения составляет 1750 кв.м. и состоит из двух этажах.
Земля под зданием и асфальтированная парковка в собственности, площадью 25 соток.
Все коммуникации центральные. Выделенная электрическая мощность 150 квТ.
В торговом центре проведен свежий современный ремонт, что делает объект привлекательным для арендаторов. Арендаторами являются надежные федеральные компании: сеть магазинов Чижик (X5 Групп), магазин Бристоль, аптека Максавит, сеть магазинов одежды Караван. С арендаторами заключены долгосрочные договора аренды с ежегодной индексацией.
МАП (Месячный арендный поток) - 700 000 рублей.
ГАП (Годовой арендный поток) - 8.400.000 рублей.
Цена объекта - 78.000.000 рублей.
Помимо этого есть 120 кв.м. свободной площади на 1 этаже, что предоставляет возможность для дополнительного дохода от аренды и сокращения срока окупаемости.
Продажа осуществляется от индивидуального предпринимателя. Торг возможен при реальном интересе покупателя. Не упустите возможность приобрести готовый арендный бизнес с надежными арендаторами!
Номер объекта: #5/1601971/11523
Охраняемая парковка.
Информация в объявлении обновлена 31 марта 2025 г. Объявление создано 25 ноября 2024 г., 4 месяца назад. Внешний номер 1601971 объявления Монолит. Ссылка на офицальный сайт.
1 Без комиссии равно значению 0%. Точную комиссию уточняйте по телефону, бывают ошибки в данных.
Адрес объекта недвижимости Россия, Нижегородская область, Лысковский р-н, Лысково, 1-я Заводская ул, 32 на карте 45.0420597, 56.0275377
78 000 000 ₽
44 571.43 ₽/м², ипотека от 681 970.15 ₽/мес.
коммерческая по адресу
1-я Заводская ул, 32
Нодари
Монолит
от 31.03.25